2017年12月31日，是我們購買新鄭龍湖的浩創(chuàng)梧桐郡二期項(xiàng)目交付的日子。本該歡喜入住，卻因?yàn)殚_發(fā)商的種種違約，讓我們業(yè)主十分寒心。
2018年伊始，當(dāng)大家都在慶賀新年的時候，為了維護(hù)我們的合法權(quán)益，我們開始進(jìn)行維權(quán)之路。
問題1：承諾的萬科物業(yè)成了“pi”!
2016年，浩創(chuàng)梧桐郡在賣房時，大肆宣傳標(biāo)榜其有“萬科物業(yè)”。而當(dāng)快要交房時，萬科物業(yè)沒了蹤影，換來的卻是“河南浩創(chuàng)物業(yè)服務(wù)有限公司”!這不是典型的“掛羊頭賣狗肉”么?!現(xiàn)在倒好，為了逃脫責(zé)任，對業(yè)主解釋說，引進(jìn)的是“萬科物業(yè)睿服務(wù)”的理念，由“河南興邦偉業(yè)物業(yè)管理有限公司”來做物業(yè)服務(wù)，“浩創(chuàng)”做監(jiān)督。
宣傳的時候“高大上”，落地執(zhí)行卻來了個“矮矬窮”!“萬科物業(yè)來管理”與“引進(jìn)萬科物業(yè)管理理念”是完全兩碼事!這種偷換概念的伎倆，也太低級了!
更為可氣的是，現(xiàn)在這個披著“萬科睿服務(wù)”的物業(yè)公司，竟然向業(yè)主收取2.25元/每平方米的高額物業(yè)費(fèi)，高層和多層一個價(jià)格，也沒有出據(jù)具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)明細(xì)。
問題2：胡亂收取有線電視初裝費(fèi)!
政府明文規(guī)定，根據(jù)《鄭州市物價(jià)局 鄭州市住房和房地產(chǎn)管理局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品住房銷售價(jià)格行為的通知》第一條第三款及第四款，第三條第六款之內(nèi)容，有線電視初裝費(fèi)屬于基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)應(yīng)計(jì)入開發(fā)成本，一律納入商品住房銷售價(jià)格內(nèi)，任何房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未經(jīng)批準(zhǔn)，不得以任何名義違反規(guī)定，將應(yīng)計(jì)入開發(fā)成本的基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)列在價(jià)外征收。
而現(xiàn)在浩創(chuàng)梧桐郡卻向業(yè)主征收有線電視初裝費(fèi)250元/戶，明顯屬于違法違規(guī)。
問題3：室內(nèi)推拉門簡配成“塑鋼”!
在商口房簽訂合同中附件三第5條、門窗：斷橋鋁合金窗之約定，交付時室內(nèi)推拉門卻改為塑鋼材料。?？粗柵_對外的高大上的護(hù)欄，再看看對內(nèi)的塑鋼的推拉門，質(zhì)量的天壤之別是多么的諷刺!(用盡心機(jī)坑業(yè)主，還不如不裝呢!真丟人!)
問題4：無理、蠻橫強(qiáng)制交房!
根據(jù)《鄭州商品房銷售管理辦法》第二十一條第五則：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在現(xiàn)售前應(yīng)持下列有關(guān)材料和證明向市、縣(市)、上街區(qū)房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記備案，取得工程竣工驗(yàn)收證明。第四十二條：交付銷售的商品房住宅時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。第四十四條：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實(shí)施測繪，測繪成果報(bào)房地產(chǎn)管理部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。
而浩創(chuàng)梧桐郡二期在交房時沒有經(jīng)過政府部門規(guī)劃核實(shí)并出具竣工驗(yàn)收備案表，并無提供竣工驗(yàn)收證明、沒有商品房經(jīng)驗(yàn)收合格表、《房屋面積實(shí)測表》等證明材料。
此為“無理”!
另外，在商房品交付時，政府規(guī)定不得設(shè)置除合同內(nèi)的交房限制條件，浩創(chuàng)梧桐郡二期卻在交付商品房時以“不預(yù)交一年物業(yè)費(fèi)及有線電視初裝費(fèi)”等違反法律法規(guī)的條件限制交房。
此為“蠻橫”!
問題5：廚房沒有給水管預(yù)留接口!
在商品房簽訂合同中附件三第6條 廚房：細(xì)石混凝土毛地面，墻面水泥砂漿毛面、排水管和給水管預(yù)留接口，設(shè)排煙進(jìn)道，并預(yù)留接口之約定，從房屋內(nèi)圖片看到，交付時廚房并沒有給水管預(yù)留接口!
問題6：房屋內(nèi)墻面、地面坑洼不平!
房子在交付時，房屋內(nèi)出現(xiàn)大面積混凝土經(jīng)擊打后脫落、室內(nèi)地面呈下凹式、衛(wèi)生間漏水、外墻陽角不順直偏差2公分、排污下水管道沒有設(shè)置防臭裝置等質(zhì)量問題!這樣的房子質(zhì)量，真的過關(guān)么?
結(jié)語：房子，是我們用血汗錢買的，是我們想當(dāng)做“家”的地方。當(dāng)時選擇“浩創(chuàng)梧桐郡”，是看中了你們的“宣傳”，但沒想到最后還是被你們的套路所騙!真是防不勝防!在本地多個房企都在向品質(zhì)邁進(jìn)的時候，你們卻在玩“缺斤少兩”，實(shí)在是逆時代發(fā)展潮流!希望你們懸崖勒馬，盡快給我們業(yè)主一個滿意的答復(fù)!
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